特區政府2005年提出「舊區重整」計劃，並於2009 年率先清拆順利樓E、G座及D、F座，為「舊區重整」揭開序幕；唯「舊區重整」法案最終無法通過而被撤回，相關計劃就此不了了之。直至2015年，施政報告提出「以都市更新的概念，推動舊區重整」，將「舊區重整」換湯不換藥的變成「都市更新」概念，並美其意為「在平衡公共利益及私人權益的基礎上，更靈活、更有效地持續推動社區有序活化更新」 ；但時至今日未見任何風吹草動，讓曾熱血沸騰昂首期待喬遷新居的舊區居民，等足十幾年仍然得個「吉」。
筆者認為，無論是「舊區重整」抑或「都市更新」之所以「裹足不前」，主要是涉及多方利益，例如業權、補償、稅收，以及中轉房等問題，這都涉及部門協調和完整的法律配套及標準規則的訂立。現時，「都市更新」更涉及《文遺法》、《土地法》、《城規法》；所以，政府應在整個規劃中扮演一個主導者，既是政策的制定者也是工作的參與者，以行政和市場相結合，制訂一套完善的規劃及匹配的法律、法規，推動「都市更新」計劃盡快展開。
如果說「舊區重整」頭十年好比是小學生探索知識打基礎的時代，那麼現今這十年，應該是長知識、出成績、迎接市民考核的時候，作為市民不想再看到蹉跎歲月又係得個「吉」。