日前在「都更會」舉行的全體會議上，重提了「活化工廈」。政府有意「活化工廈」發揮土地資源的最大利用價值，可謂具有前瞻性，值得點「讚」；但是政府在實行有關政策前，必須要有明確的方向性和社會效應，才可讓「接地」的政策「落地有聲」。
事實上，「工廈活化」的最大社會效應就是幫助中小企降低經營成本，改善營商環境；眾所周知，隨著經濟發展，澳門的街鋪租金水漲船高，中小企根本負擔不起.，許多行業都變成了集團式經營，抹殺了中小企的生存空間。而滯後的法律、法規限制，又使得有意參與工廈活化的經營者無法進駐，甚至有已經開業的兒童活動場所被勒令停業等囧況；然而這些針對工業安全而制定的法律、法規，對於現時幾乎沒有工業生產，更沒有化學及危險品工業的澳門已經不合時宜。
筆者認為，當局應該盡快修改舊有的法律、法規，部門之間應該釐清職責、協同工作，簡化工廈活化的審批手續，同時借鑑鄰埠地區之經驗，配合政府有意申請美食之都之願景，將具條件的工廈活化成匯聚澳門特色飲食的美食城，讓懷舊美食再顯魅力，同時當局也應深入思考，活化工廈不是為了想活化而活化,而是要以為澳門的中小企創出一條新的出路為目的，其實也是澳門經濟適度多元化的重要一環。